קבוצת רכישה בתל אביב
דירות 2-3 חד' בתל אביב החל מ860,000 ש"ח!!
אומדן, כפוף לתקנון המבצע *
האזור
שכונת אורות המתחדשת, נמצאת בדרום מזרח העיר תל אביב, בין רחוב משה דיין במערב לרחוב הטייסים ובסמיכות לרח׳ לה גרדיה.
באזור החדש מתוכננת שכונה הכוללת שטחי מגורים, מעונות סטודנטים, מוסדות להשכלה גבוהה, שגרירויות, שטחי מסחר, משרדים ופארק רחב ידיים.
זאת בנוסף לשירותי חינוך, מגרשי טניס, פנאי וספורט הקיימים בה כיום.
בשכונה קיימת רשת כבישים, תחבורה נוחה המאפשרת יציאה ונגישות לצירים מרכזיים.
הפרויקט
בפרויקט מתוכננים 2 בניינים.
בניין A
בניין מגורים בן 7 קומות בו מתוכננות דירות 3 חד' עם מרפסות ודירות גן
3 חד' עם מרתפים.
הדירות מתוכננות בחכמה, המשלבת יעילות פונקציונאליות ומודרניות, לובי מפואר ומרווח, חניון מקורה, מחסנים ובעצם כל מה שרק צריך כדי ליהנות ממגורים במחיר קטן ובתנאים גדולים!
בניין .B.A
בניין מגורים למעונות סטודנטים בן 6 קומות. בו מתוכננות דירות 2 חד' המותאמות בצורה אופטימאלית להשכרה ו/או למגורי סטודנטים.עם פוטנציאל תשואה מכסימלית להשקעה. בבניין לובי מרווח ,חדרי אופניים, חדרי כביסה ועוד לרווחת הסטודנטים. הבניין ינוהל על ידי חברת ניהול.
במרחק הליכה מהפרויקט ממוקם פארק, מגרשי טניס, מוסדות חינוך, מרכז קהילתי בית בארבור, שטחי מסחר ובנוסף מתוכננים מבנים למוסדות להשכלה גבוהה, שגרירויות ושטחי מסחר ומשרדים.
יתרונות הקבוצה
ארגון והקמת הקבוצה -״גלובל אסיה בע"מ״
החברה מתמחה בניהול שיווק והקמהשל פרויקטים בתחום המסחר, מגורים ונכסים מניבים.החברה מנוהלת על ידי מאיר נחמיה בעל תואר בכלכלה וניסיון עשיר בנדל"ן.
שיווק - "יאיר זגדון ניהול שיווק וייזום פרוייקטים בע"מ" בניהולו של מר יאיר זגדון.
בעל נסיון של שנים רבות. סמנכ"ל לשעבר בחברה ציבורית. חברת השיווק הינה מהמובילות בארץ בשיווק פרוייקטים למגורים מסחר קניונים ומשרדים. החברה שיווקה ומשווקת פרוייקטים ברחבי הארץ בין היתר לחברות הגדולות בשוק הנדלן. פעילות החברה כוללת בין היתר יעוץ ליזמים ברכישת קרקעות, תכנון פרויקטים ובהקמת מערכי שיווק.החברה יזמה פרוייקטים למגורים באמצעות חברת בת שבבעלותה.
ליווי וייעוץ משפטי
עו"ד - זהבי בלאו, משרד עורכי דין המתמחה בנדל"ן , המשרד ילווה את הפרויקט מההרשמה לקבוצה ועד מסירת הדירות ורישום בית משותף. בתחום הנדל"ן המשרד משרת גופים ציבוריים כמו משרד האוצר, הממונה על הדיור הממשלתי, כנסת ישראל ועוד וכן מלווה הקמתם של פרוייקטים רחבי היקף כמו שכונת לב הפארק ברעננה (756 יח"ד), תדהר וסי פי אם בראש העין החדשה (כ- 1000 יח"ד) ואח'. מזה שנים רבות המשרד מתמחה בליווי קבוצות רכישה; גאים להציג כי המשרד הוביל את המהלך שהביא להפיכתה של העיר חריש לעיר פלורליסטית ולא חרדית. כיום מטפל המשרד בבנייתן של מלמעלה מאלפיים יחידות דיור הנבנות באמצעות קבוצות רכישה.
ליווי מיסויי משפטי -
עו"ד צור שיץ.
בעבר שימש עו"ד שיץ כיועץ משפטי ברשות המיסים לישראל, והתמחה בתחום מיסוי המקרקעין, לרבות בעסקאות מקרקעין מורכבות על היבטיהן השונים. בין תחומי התמחותו של עו"ד שיץ ניתן למנות את תחום קבוצות הרכישה, לרבות ליווי הכנת מערכת ההסכמים בין חברי הקבוצה ובינם לבין צדדים שלישיים, יעוץ לחברי הקבוצה ולמארגנים וייצוג מול רשויות המס בעניינים אלו.
אדריכל - טיטו אדריכלים
משרד עם 30 שנות ניסיון.
שמאי - חיים גלנצר